土地評価の解決事例

相続不動産事例　小規模宅地の課税価格の特例　～同一生計～

解決事例今回はなくなった父（被相続人）の所有する宅地（250㎡）内に父（被相続人）の建物と子（相続人）の建物が2棟ある事例でした。相続内容〇被相続人の配偶者はすでに死亡しており、3年前から入院して要介護状態にあった。〇相続人は被相続人の子1名〇被相続人の所有する土地に、被相続人の居住の用に供されていた建物と相続人と相続人と生計を一にする家族の居住の用に供されていた建
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相続不動産事例土地評価の基本的考え方について

解決実例１筆の宅地のうち、一部分は甲（被相続人）の自己の居住用家屋の敷地として、Ｂ地部分は親族に居住用家屋の敷地として使用貸借により貸し付けていた。相続によりＡ地部分とＢ地部分ともに相続人丙が取得した。宅地の評価単位について宅地の価額は、1筆（土地課税台帳または土地補充課税台帳に登録された１筆をいいます。）単位で評価するのではなく、利用の単位
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20年前から未分割のまま土地の遺産分割と二次相続まで考慮した相続対策

ご関係ご相談者のご主人のお父様がお亡くなりになったため、相続税の申告をご委任いただきましたが、20年以上前に亡くなったご相談者自身のお母様の所有する2か所の土地の遺産分割が未了であり、それらの土地を使用貸借し、ご相談者とご相談者の妹様がそれぞれ家を建てて住んでおられました。お亡くなりになったお母様の相続手続きとご相談者のお父様に相続が発生した場合の、相続税のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝについてご相談を
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生命保険会社の営業担当者と連携し今後の生活資金を考慮した相続対策

ご関係ご相談者のお母様がお亡くなりになり、相続人であるご長女様が相続税の申告のご相談にお越しになりました。ご相続人はご長女様おひとりです。財産内容財産額：9千2百万円不動産：４千１百万円金融資産5千万円その他の資産：１百万円ご相談内容お母様は老人ホームに入っておられ、居住用の土地、家屋は空き家になっている。財産の評価や特例の適用について全般的にアドバイスをしてほしい
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小規模宅地の特例を想定した自宅とアパートの土地評価

ご関係ご相談者のお父様がお亡くなりになり、同居されていたご長男様がご相談にお越しになりました。申告期限から10か月経過してからお越しになり、期限後申告のご相談にいらっしゃいました。相続人はご相談者とお姉さまです。財産内容財産額：1億1千万円不動産：7千8百万円金融資産：2千7百万円その他の資産：5百万円ご相談内容遺産分割協議は、申告期限までに済ませている。一筆の
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自分がなくなった際の相続対策に向けたマンションの土地評価

ご関係ご相談者ご自身がなくなった場合の相続税の計算をしている。賃貸する土地や家屋、金融資産は評価できたのだが、自分が住むマンションの評価ができない。マンションの敷地の評価をしてほしい。財産内容マンション評価額：1000万円ご相談内容マンションの登記情報、公図、地積図を全て用意してあるので、マンションの敷地の評価をしてほしい。ご提案内容正確な測量図をご用意いただきましたの
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相続税のお尋ねによって期限まで後1ヶ月となっていた相続税申告

ご関係ご相談者のお父様がお亡くなりになり、相続人であるご長男がお越しになりました。ご相続人はご相談者とお母様です。財産内容財産額：1億8千万円不動産：1千3百万円預金：1億6千7百万円ご相談内容税務署より「相続税のお尋ね」という書類が届いた。相続税の申告が必要であることが分かったが、申告期限までに1か月しかないので、申告の手続きを依頼したい、とご相談にお越しにな
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小規模宅地等の特例の適用を受けるための生前対策

ご関係ご夫婦でご相談のご連絡をいただきました。ご夫婦で区分所有となっている自宅建物があり、小規模宅地等の特例の適用が受けられるように、相続が発生する前に対策を講じたい。財産内容・不動産の価額：1億8千万円ご相談内容ご夫婦で区分所有となっている二世帯住宅の2階建住居建物に、1階にご夫婦が居住、2階にご長男家族が居住しています。小規模宅地等の特例の適用が最大限に受けられるように
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小規模宅地等の特例があてはまるかわからない場合

ご関係お母様が亡くなられて、ご長男にお越しいただきました。相続人は長女、長男です。財産内容・財産額：9千万円・不動産：8千2百万円・金融資産：8百万円ご相談内容相続が発生し、遺産分割の方針は決まっている。相続税申告にあたり、小規模宅地等の特例の適用の可否、手許現金の申告すべき金額を専門家として判断し申告してほしい。ご提案内容小規模宅地の特例については、被
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土地評価がわからず相続税申告期限の３週間前になってしまった事例

ご関係お父様が亡くなられて、ご長男にお越しいただきました。ご相続人は、配偶者とご長男です。財産内容・財産額：９千万円・不動産：被相続人、配偶者及びご長男の住んでいた住宅（マンション）：1000万円・預貯金：8000万円・その他の財産：1000万円ご相談内容相続が発生して、ご長男が税務署の無料相談を利用しながら申告書を作成していたが、マンションの敷地の評価がわ
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